השקעות בנדל"ן לעומת אחרות
האם כדאי להשקיע בנדל"ן
כמובן שלכל אפיק השקעה יתרונות וחסרונות משלו. אנסה כאן
להשוות בין אפיקי ההשקעה השונים לבין ההשקעה בנכסי נדל"ן, תוך ציון
היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם ביחס להשקעה במקרקעין.
מניות
מניות נחשבות לאפיק השקעה נזיל במיוחד משום שמעט בכל יום
ניתן למכרן ולהפכן לכסף נזיל. ואולם, השקעה במניות נחשבת למסוכנת יותר
מהשקעה בנכס נדל"ן והשקעה במניות דורשת מיומנות והתמצאות בחיפוש הזדמנויות
וניתוחי שוק שלרבים מאיתנו אין.
כמעט ולא קורה במדינת ישראל שערכם של נכסי
מקרקעין יורד,
ואם ירד זה יהיה באחוזים ספורים. מצד שני, אירע לא פעם שהבורסה נפלה או
מניה ספציפית נפלה והמשקיעים איבדו את מרבית כספם, אם לא את כולו.
ההכנסה ממניות בדרך ככל הונית, כלומר המשקיעים במניות אינם
מצפים לדיבידנד חודשי או שנתי אלא לרווח שייווצר בשעת מכירת המניות .
לעומת זאת, מרבית נכסי המקרקעין (לפעמים גם מגרשים שהופכים
לחניון) מכניסים תשואה חודשית נאה במהלך השנים ומפיקים רווח הון נוסף בשעת
מכירת הנכס.
איגרות חוב
גם איגרות חוב נחשבות כהשקעה לטווח ארוך ובדרך כלל מניבות
רווחים שוטפים ורווח הון בהתאם לתנאי האיגרת הקבועים וידועים מראש.
כל עוד מנפיק האיגרת נשאר בר יכולת פירעון יוכל המחזיק בה
למכור אותה, אך כמובן שלעיתים, כאשר האיגרת אינה מונפקת על ידי חברה
ממשלתית, קיים סיכון שלא ניתן יהיה להיפרע ממנו.
כמובן שרכישת איגרת חוב מצריכה ידע ומיומנות דומים לאלו של
מי שעוסק במכירה וקניה של מניות .
השקעה באיגרת חוב אינה טומנת בחובה ציפיה לרווחי הון העולים
על שווי האיגרת הידוע מראש, לעומת נכסי מקרקעין שעשויים להניב רווח נאה למי
שהשקיע בנכס הנכון ללא הגבלת גובה הרווח.
השקעה בעסק או סטארט אפ
אין צורך להכביר במילים עד כמה השקעה כזו מסוכנת ודורשת ידע
ומיומנות שלא לדבר על פיקוח צמוד במהלך כל תקופת ההשקעה.
לא תמיד תהיה ההשקעה נזילה, אבל כמובן שהשקעה נבונה והרבה
מזל עשויים להניב רווחים גבוהים ביותר.
זהב, אומנות וחפצי ערך
כל הפריטים הללו אינם מניבים הכנסה חודשית ולהיפך דורשים
הוצאה עבור ביטוח, תחזוקה ומקום אחסון בטוח. כמו כן פריטים אלו נחשבים
כבלתי נזילים, לפעמים יותר מאשר נכסי נדל"ן. לעיתים נדרשת מיומנות מיוחדת
(רכישת ציורים של אמן).
|
