דף הבית > מיסוי מקרקעין >
מי חייב מס רכישה

מי חייב מס רכישה

מי חייב לשלם  מס רכישהמי חייב מס רכישה

על פי החוק מחויב כל רוכש מקרקעין, היינו קרקע, משרד, חנות, מפעל, עסק, בניין דירות או דירת מגורים בהגשת הצהרה על הרכישה ובתשלום מס רכישה, על פי שיעור מדורג המתעדכן אחת לשנה ב-15 לינואר. מדרגות מס רכישה עולות בכל פעם שהן מתפרסמות, כך שהמס לתשלום יורד בכל שנה. ואולם כשמחירי הדירות עולים, עולה עמם שיעור המס לתשלום.

מי חייב לשלם מס רכישה

סעיף 9(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), המטיל חבות בתשלום מס רכישה קובע:

מס רכישה

(א) במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין (להלן - מס רכישה); מס הרכישה יהיה בשיעור משווי המכירה או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין, הכל כפי שיקבע שר האוצר באישור ועדת הכספים של הכנסת.

מס רכישה, שנקרא בעבר בפי העם מס טאבו, משולם לרשויות מיסוי מקרקעין בתוך 40 יום מיום חתימת חוזה הרכישה, בתנאי שיחושב באופן עצמאי, כפי שיוסבר להלן.

במקרים מסוימים ניתן לבקש הקלה או פטור ממס רכישה

רכישת דירת מגורים שמהווה מלאי עסקי בידי הרוכש (למשל, בידי קבלן) או במטרה להפכה לעסק (משרד, קליניקה וכיוב'), מחויבת במס בשיעור של 5% ולא מס מדורג של דירת מגורים כפי שיפורט להלן.

ראה עוד על מס רכישה באתר זה

bullet

הגדרת "דירת מגורים" לצורכי מס רכישה

bullet

מדרגות מס רכישה וכן סימולטור מס רכישה

bullet

פטורים והקלות ממס רכישה

bullet

ראה גם את המדריך לרוכש נדל"ן באתר זה

קרא על שינויים במס רכישה 1.8.2013

 

לדף הראשי
ENGLISH
מיסוי מקרקעין

 מס שבח

החובה לדווח למיסוי מקרקעין

שיעורי מס שבח

מחשבון מס שבח

מתי לא כדאי לבקש פטור

מסחר בדירות מגורים

מהי דירת מגורים מזכה

עקרון התא המשפחתי

מיסוי מקרקעין של דירות נופש

מיסוי דירת חברת גוש חלקה

המרת סעיף הפטור

למכור את כל הזכויות בדירה

כיצד לרמות את מס שבח

שינויים בחוק מיסוי מקרקעין

תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין 1.8.2013

טפסים

מיסוי מקרקעין מס שבח - כל הטפסים

פטור מתשלום מס שבח

מס שבח - רשימת פטורים

פטור ממס שבח אחת ל-4 שנים

הגשת בקשה מפורשת לפטור

בעל דירת מגורים יחידה

דירה שנתקבלה בירושה

חלוקת ירושה בין יורשים

פטור ממס שבח אגב גירושין

מתנה לקרוב משפחה

דירה שנתקבלה במתנה

מוכר 2 דירות כדי לרכוש דירה

אפשרות לתוספת בניה

החלפת דירה חדשה

כיצד לעשות שימוש במדריך זה

מס רכישה

מי חייב במס רכישה

מדרגות מס רכישה

מחשבון מס רכישה -סימולטור

שינויים במס רכישה 1.8.2013

מהי דירה יחידה

לצורכי מס רכישה

שיעורי מס רכישה

כמה נשלם

מהי דירת מגורים

לצורכי מס רכישה

שווי רכישה

לצורכי מס רכישה

פטורים והקלות במס רכישה

מתנה מקרוב

הקלת מס רכישה קבלת דירה מקרוב

התא המשפחתי

לצורכי מס רכישה

החזר מס רכישה

בביטול הסכם מכר

הקלה במס רכישה

לנכה, למשפחה שכולה ולנפגע

הורים של ילד נכה

הקלה במס רכישה

מס רכישה לעולה חדש

פטור ממס לדירה חלופית

למי שמתחייב למכור דירתו הראשונה

תקנות מס רכישה

תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין

מיסים נוספים במקרקעין

מס מכירה

פטורים מתשלום מס מכירה

היטל השבחה

מיסוי נכסי מקרקעין בחו"ל

מדריך הנדל"ן

מיסוי מקרקעין רשימת נושאים

טפסים מיסוי מקרקעין

מס רכישה ומס שבח

מי אנחנו

וכיצד לעשות שימוש במדריך זה

צור עמנו קשר

יעוץ משפטי טלפוני, Skype או במייל
הימורים
דיני חברות
רישום חברה בחו"ל
הקמת חברות
פתיחת עסק חדש
חשבון בנק מוגבל
פירוק חברות
מיסוי בינלאומי
מקלטי מס
חשבנות בנק בחו"ל
דיני אינטרנט
תביעות ובתי משפט
חובות
הוצאה לפועל
פשיטת רגל
בוררות
הבראת חברות
צוואה
ירושה וצו ירושה
דיני משפחה
יזמות עסקית
תוכנית עסקית
אמנות למניעת כפל מס
דיני בנקאות
מקרקעין
הסכם הפריית מבחנה
מיסוי מקרקעין
מס שבח
פטור ממס שבח
מס רכישה
חוק מיסוי מקרקעין
נדל"ן - מקרקעין
זכויות יוצרים
קניין רוחני
אימוץ ילדים בחו"ל
אודות הנר-עופר עורכי דין

רחוב בן-יהודה 242 תל אביב

Avocat FrançaisEnglish  עברית

מפת אתר