מי חייב לשלם מס רכישה עורכי דין הנר-עופר - ראשי >> מיסוי מקרקעין - מס שבח - >> מי חייב לשלם מס רכישה סעיף 9(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), המטיל חבות בתשלום מס רכישה קובע: מס רכישה (א) במכירת זכות במקרקעין יהא הרוכש חייב במס רכישת מקרקעין (להלן - מס רכישה); מס הרכישה יהיה בשיעור משווי המכירה או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין, הכל כפי שיקבע שר האוצר באישור ועדת הכספים של הכנסת. |
על פי החוק מחויב כל רוכש מקרקעין, היינו קרקע, משרד, חנות, מפעל, עסק, בניין דירות או דירת מגורים בהגשת הצהרה על הרכישה ובתשלום מס רכישה, על פי שיעור מדורג המתעדכן אחת ל-3 חודשים. מדרגות מס רכישה עולות בכל פעם שהן מתפרסמות, כך שהמס לתשלום יורד בכל רבעון. ואולם כשמחירי הדירות עולים, עולה עמם שיעור המס לתשלום. מס רכישה, שנקרא בעבר בפי העם מס טאבו, משולם לרשויות מיסוי מקרקעין בתוך 50 יום מיום חתימת חוזה הרכישה, בתנאי שיחושב באופן עצמאי, כפי שיוסבר להלן. במקרים מסויימים ניתן לבקש הקלה או פטור ממס רכישה רכישת דירת מגורים שמהווה מלאי עסקי בידי הרוכש (למשל, בידי קבלן) או במטרה להפכה לעסק (משרד, קליניקה וכיוב'), מחויבת במס בשיעור של 5% ולא מס מדורג של דירת מגורים כפי שיפורט להלן. ראה עוד על מס רכישה באתר זה |
|
